摘要： 去年6月，飞娱财经实地参访星地中心园区后，有感而发写下一篇《拆解朝阳科创模式：用OKR的思维落地新质生产力》，引发圈内不...

去年6月，飞娱财经实地参访星地中心园区后，有感而发写下一篇《拆解朝阳科创模式：用OKR的思维落地新质生产力》，引发圈内不小关注，尤其各地管委会、产业园区的转载研讨。

侧面印证了一个趋势：在各地争相布局战略性新兴产业的当下，产业园区的经营价值逻辑，从拼政策到拼市场、从拼地产到拼服务、从拼资源到拼生态。

一年时间过去，当我们把目光转向中关村互联网3.0产业园时，发现这里再次跑出了园区建设的新加速度，且将产业园区运营方法论推向了新高度。

飞娱财经带来独家视角解读。

主笔/ 佳佳

文章架构师/ 拓跋野

出品/ 飞娱财经

一年营收30亿

跑出数字经济的“中国加速度”

中关村互联网3.0产业园（星地中心），于2023年8月24日正式揭牌运营，是朝阳区聚焦互联网3.0（元宇宙）产业链上下游打造的特色产业园区，也是朝阳区首个市级高品质科技园区。

固有刻板印象里，产业园多是老旧厂房改造或城乡结合部，但走进星地中心，完全不一样的感觉，“大、美、快、好”，原来产业园也可以很洋气。

大：星地中心位于朝阳区将台乡，基地总面积近15万平方米，包含4栋高品质写字楼、1个会展中心和2栋商业配套。由朝阳园管委会（区科信局）组织规划，运营商福石投资与政府平台公司合作负责具体运营；

美：中国国家大剧院设计者保罗·安德鲁进行概念设计，北京市建筑设计研究院总建筑师（腾讯北京总部、小米集团总部设计者）马泷担任总负责人，构建起极具辨识度的城市科创地标，堪称北京最美产业园之一；

快：毗邻中关村电子城科技园和望京、燕莎两大商圈，同时又紧邻798 · 751园区，地铁12号线已开通，离机场15分钟直达，去哪儿都交通便利；

好：园区聚焦互联网3.0垂直产业链，发展人工智能、虚拟现实、区块链、物联网等关键基础支撑技术，完备的基础设施，全方位满足企业运营需求。

开园仅两年，这座产业园已成为全球互联网3.0竞赛中的"中国加速度"的一面旗帜，交出了一份亮眼的成绩单。

●企业集聚度高：园区入驻企业264家（含孵化器），其中国家高新技术企业19家、专精特新中小企业8家、专精特新小巨人企业2家，产业集聚度97.56%；

●国际化孵化成果显著：共建成4个高品质孵化器，其中京港、中新两个国际化孵化器尤为突出，吸引近40家香港和新加坡背景的优质企业成功落地朝阳；

●营收增速惊人：2024年，营收完成33.74亿，预计2025年突破100亿；

●市级认可：2023年-2024年间，园区先后被市科委、中关村管委会授予全市首个“中关村互联网3.0产业园”、朝阳区首个市级“高品质科技园区”和“中关村特色产业园区”。

朝阳区是北京市数字经济核心区，也是全市数字经济各项指标的主承载区之一。

2023年开园前，朝阳区政府对园区提出三年内孵化100家优质企业、产值不低于100亿元的“双百”要求。如今，用了不到两年时间，有望提前超额完成任务。

为什么一个新兴产业，能发展如此之快？因为该园区实现了三重加速度。

第一重加速度：三方协同发力

“政策牵引、园区搭台、企业唱戏”

当前的产业竞争严重内卷内耗，想在短时间拿到成绩，绝不是靠某一方发力，而需要政府、园区、企业三方的默契协作，高度同频，各展所长，共同推动园区高质量发展。

※政府发挥着顶层设计与战略引领作用

朝阳区政府相当有远见，不仅在园区的架构设计上，提供了前瞻性的产业规划，还通过一系列政策引导，提供了实打实的助力支持。

2022年底，朝阳区提出“商务+科技”双轮驱动的发展战略，经过两年的发展，软件信息服务业增加值占全区比重15.8%，排名跃升第二，并且以高增速在不断成长。

2023年3月，朝阳区与市科委、中关村管委会、市经信局联合印发了《朝阳区互联网3.0创新发展三年行动计划》，强化产业发展顶层设计，明确产业组织实施路径，并出台互联网3.0产业专项支持政策。

目前，朝阳区互联网3.0在全市形成领跑态势，产业生态构建模式在全国推广。

※园区构建起全方位服务体系

●服务意识：园区运营方福石投资，是国内优秀的产业投资、产业孵化和产业园运营机构，有丰富的产业运营经验和国际化资源。区别于传统的运营方，园区作为科技服务加金融服务的提供方，从过去的“瓦片经济”转型为与企业共担风险、共同成长，做企业的事业伙伴，用更长线的心态，从产业孵化、产业投资中获利；

●服务特色：针对互联网3.0的产业特殊性，尤其早期技术平台的投入较大，这些行业共性难题，园区集中优势资源，重点建设一站式服务平台、共性技术平台（动作捕捉、光场采集、共享展厅、园区级算力）等，为入驻及入孵企业，提供具有产业特色的实用服务，备受好评；

●服务体系：针对创业过程中的各种需求，园区提供了专业化的服务，除汇聚产业政策、赛事展会、行业沙龙外，专门配备了北京首个应用场景研究院和VR大空间加速营；园区配备了中金资本管理的10亿互联网3.0产业引导基金，工商银行等也给了园区企业5亿意向授信，并为企业提供股权融资、银行授信、出海上市等全方位多层次的金融服务支持；出海服务更是专业，有专项的京港孵化器、中新孵化器等。

※在政府、园区的双重服务托举之下，企业得以轻装上阵，专注核心业务发展，并形成了良性互动的发展闭环。

结果就是，政府政策精准落地、园区服务高效供给，不断激发企业创新活力，企业的蓬勃发展又进一步反哺园区，提升园区的品牌影响力与产业竞争力。

第二重加速度：国际合作高地

“引进来、走出去、搭好桥”

互联网3.0是一次全球化产业变革。

园区运营方充分发挥了自身的国际化优势，以迅雷不及掩耳之势，将全球最顶尖的互联网3.0稀缺资源，强力注入到园区的发展中。

尤其京港、中新两个国际化孵化器，目前已成为园区乃至朝阳，面向国际合作的重要窗口。

值得一提的是，两个中心，不仅仅地域上有所不同，其国际化工作重心也不尽相同，实现了因地制宜。

1）京港孵化器——打通科技出海新航道，双向赋能创融新机

前年底（2023年11月18日）正式揭幕的“京港互联网3.0产业中心”，正迅速成为连接北京与香港科技力量的关键枢纽。它远不止是个物理空间，更像是一个高效的“国际跳板”，利用香港独一无二的国际化优势和金融中心地位，为中国科技企业扬帆出海，也为香港创新力量北上发展，铺就了一条高速通道。

这个中心的核心价值，就体现在它如何实实在在解决“出海”和“引进来”的关键痛点：

对接国际标准，转化硬核科技：依托落地的香港理工大学创意科技研发中心，中心正在打通从高校实验室到产业前线的链路。这不仅加速科研成果产业化，更帮助内地项目对接香港国际化的规则与标准，为出海合规铺路。

深度链接资源，精准匹配需求：通过举办与香港驻京机构高层的闭门会、京港资企业圆桌会等高价值活动，中心持续深化两地科技界、资本圈的互动。这不仅是信息互通，更是精准撮合——让香港的金融服务、专业人才直接对接内地企业的融资需求，同时也为香港创业者拓展内地市场打开高效通道。

全链条护航企业“走出去”：中心着力打造“孵化-转化-推广”的一站式服务生态。它不仅仅是内地企业进入香港市场的窗口，更是利用香港作为全球融资平台的优势，整合上市辅导、资本对接等关键资源，成为内地科技公司（尤其是那些瞄准全球化或谋求在香港上市的企业）的强力助推器。

人才融合，驱动产业创新：京港青年人才创新基地的建设也很扎实。这里是两地年轻科技精英碰撞、融合的试验场。每年通过港澳青年实训的“领航者计划”以及协助举办“京港青创杯”创业大赛等，让京港两地的产业资源与顶尖人才智慧深度交融，既为内地企业输送具有国际视野的骨干力量，也为香港青年提供在内地科技产业施展拳脚的广阔舞台。

这个京港协作的创新标杆，正在双向赋能中创造实实在在的商业价值和无限可能。

2）中新孵化器——科研跨境直通车，双向转化玩出新范式

2024年4月22日成立的中新互联网3.0创新孵化中心，由新加坡南洋理工大学CRPO孵化器负责人刘杨教授（首届朝阳区科创顾问委员）领衔。它的核心价值很直白：为"境外技术+中国市场转化"和"本土企业出海东南亚"双向通路打了个样板工程，更是京港中心的"科研强化版"——死磕高校合作与硬科技转化。

两大核心引擎这样转起来：

1.境外IP落地中国：科研转化快车道

一站式赋能海外IP：为新加坡南洋理工大学、新加坡国立大学等顶尖高校和科研机构的科研成果，提供技术评估、市场匹配、商业化运营全链条服务，把实验室论文"催熟"成市场方案。

国际赛事精准捕获标杆：去年ITEC全球创业赛新加坡专场，358个国际项目厮杀，14强直通总决赛。其中南洋理工大学的转化项目Scantist获得一等奖，入孵之后业务迅速增长，业务已覆盖多国，成为AI 赋能网络安全领域的领军企业。

新加坡国家实验室落地：引入新加坡国家网络安全实验室Cyber SG落地，在星地中心打造亚太安全技术枢纽——这是要把硬核科研的根扎进中国土壤。

2.本土企业闯东南亚：跳港首选新加坡

孵化器通过全球启航计划（GLP），每年带领数十个企业出海考察，联合新加坡企业发展局、星展银行、新交所等官方机构，为企业答疑解惑、提供便利。

通过“走进星地”出海系列实战营等，为企业提供市场准入、融资规则、合规架构等方面的培训和出海沙盒实验。

今年9月也将联合北京大学科技成果转化部门在新加坡共同举办全球金融论坛并举办科创大赛，为国内外高校联合孵化和产业转化探索更多可能。

3）国内实体基地+海外飞地模式

值得一提的是，京港、中新两个孵化器，均采用国内实体基地+海外飞地模式，不仅在星地中心建设实体孵化基地，还在香港、新加坡等地，拥有海外实体孵化器和“朝阳科创会客厅”，并且在海外联合南洋理工大学、华为云、阿里云等机构举办亚洲人工智能高峰论坛等多场有国际影响力的产业活动。

这真正做到了，为企业境内外双循环“搭好桥”，助力双向“引进来”、“走出去”。

第三重加速度：产业生态虹吸

“龙头吸、特色培、技术优”

从大市场来看，新兴科技产业处于快速增长期，头部企业虹吸优质资源，头部园区虹吸优质企业，完整契合二八法则。

互联网3.0的产业发展太快了，市场格局几乎以月和季度为单位变化，这就需要发展前期的决策效率极高，形成整体的产业链优势，然后优质生态会虹吸更多优质资源，最终成为高产业壁垒。

不到两年时间，中关村互联网3.0产业园形成了繁荣的产业生态。在企业层面，呈现出多元复合的良好态势，并吸引更多新锐企业和资源主动加入。

园区内的网易（北京）数字产业中心，是其生态建设的重要组成部分。

作为产业孵化平台之一和首批入驻企业，网易数字产业中心利用网易杭州研究院龙头引领作用，开放生态和应用场景，先后引入致维科技、非凡时代等60余家生态企业，其中高潜企业32家，科技综合17家，数字互娱1家，数字内容9家，共同推动元宇宙、AIGC等技术落地，2024年实现全年营收20.23亿元。

元老级企业如弥特、言己城，也在入驻园区后取得了长足发展。

弥特是一家总部位于新加坡的科技公司，旗下产品Bondee致力于打造虚拟世界的社交平台，在全球多个市场上线运营。入驻园区后，2024年企业营收实现大幅度增长。

同样高发展的还有讯众通信，一家成立于2008年的全栈式云通信服务提供商，入驻园区以来，讯众通信2024年实现营收超9亿元，目前正在从新三板转港股申请中。

除此之外，一些创新技术型企业，也开始在园区内进一步激发了活力。

其中，可之科技颇具代表性。这是一家脱胎于哈佛创新实验室、在麻省理工学院孵化的大模型企业，近两年先后获得HICOOL大赛最高奖、ITEC大赛最高奖等多个奖项，是国内少有具备极好盈利能力的大模型企业。

卡特加特也是其中佼佼者。卡特加特旨在通过构建家庭超算中心，为每个家庭提供算力、大模型，打造个性化的家庭数字伴侣与超级助理。2023年，卡特加特营业接近1亿元，2024营收大幅增长超1.5亿元，增长率达164%。

值得一提的是，去年12月份才落地园区的新美集团，是国内头部的数字营销集团，其短剧分发和AIGC智能体平台业务也迅猛发展。2024年新美集团营收规模400亿元，今年1-5月份集团营收规模已达180亿（其中北京50亿），同比增长9.1%，预计全年为朝阳区贡献超百亿营收。

可以看到，从龙头企业到初创企业，从技术成熟到前沿探索，无论是技术研发、成果转化，还是市场拓展，企业都能在园区内找到所需资源，各环节紧密衔接，形成完整且高效协同的产业生态。

北京卡特加特人工智能有限公司的周总表示，“不需要出园区，很多上下游的协同就直接能解决了。”

一旦产业虹吸效应发生，这种加速度就很难停下来。

飞娱财经的思考

当产业园区竞争升维至生态位对决

战略高度决定了战术逻辑。

若我们站在更高维度来看，中关村互联网3.0产业园的成功，早已超越普通的园区经营，而是找准了城市生态位、产业生态位和园区生态位的坐标。

●城市生态位：立足北京数字经济高地与朝阳国际化窗口的双重势能，成为区域经济跃迁的核心引擎。目前，朝阳区聚集的互联网3.0企业超1400家；

●产业生态位：聚焦以元宇宙、AI技术为代表的互联网3.0产业，构建起完整且富有活力的产业生态体系，形成独特的竞争力；

●园区生态位：突破传统产业园区 “空间提供者” 的定位，升级为 “产业生态构建者”，且园区应用场景、服务模式、基础设施还在不断升级优化中，是企业成长的优质平台。

当产业园区竞争升维至生态位对决，中关村互联网3.0产业园的三重加速度，塑造了难以复制的竞争壁垒。

未来，随着互联网3.0产业生态环境的搭建，高科技企业的进一步聚集以及基地内、外相关上下游产业链企业间互动、互补、相互扶持创新模式的完善，有望成为引领全球互联网3.0产业发展的国家级标杆园区。

这既是“朝阳加速度”，更是“中国加速度”。